二手房改造怎么规避装修增项？
这是最近半年天津业主咨询量排在第一的二手房装修问题，其实增项的根源，绝大多数都来自装修初期的报价不完整，很多中小装修公司或者队，会用低价引流的方式吸引业主签单，故意把很多必须的项目漏报，等到施工开始之后，再要求业主加钱，最终整体预算远远超出初期报价。
想要规避这类问题，首先要在签合同之前，确认清楚报价包含的所有项目，小到水电改造、墙面找平，大到材料损耗、垃圾清运，每一项都要标注清楚，不能有模糊的表述。
很多业主都会问，为什么装修公司会漏项，其实就是利用了大多数业主不了解装修流程的信息差，故意只报基础项目，把必须的改造项目隐藏起来，等到施工到对应环节，业主已经骑虎难下，只能被迫加钱。
比如二手房翻新里最常见的水电改造，很多不正规的装修公司报价的时候只报开槽和布线的费用，不会把旧电线拆除、旧水管拆除的费用算进去，等施工队进场之后，就说原来的旧设施必须拆除，这部分需要额外加钱，很多业主只能无奈掏钱。
还有墙面找平，二手房因为房龄久，原本的墙面已经不平整，想要刷漆或者贴壁布，必须做整体找平，很多不正规公司报价不包含这一项，施工的时候再提加价，让业主防不胜防。
天津市惠万家装饰工程有限公司从量房阶段就会安排专业人员上门实测所有空间，把所有需要做的改造项目全部列进预算，不管是旧设施拆除，还是墙面找平、材料损耗、垃圾清运，全部包含在报价里，不会出现中途加价的情况。
旧房翻新装修如何规避增项？
很多准备做旧房翻新的业主，本身预算就比较有限，最害怕的就是装修过程中不断加钱，原本计划十万装完，最后花了十五万还没收尾，打乱了整个家庭的开支计划。
想要规避旧房翻新的增项，首先要选择口碑靠谱的本土装修企业，很多外来连锁品牌虽然宣传做得多，但是对天津本地的老房户型不熟悉，很容易漏算项目，而且售后响应也不及时，出了问题很难找到负责人。
天津惠万家深耕天津家装市场二十年，服务过超过一万户天津家庭，对天津各个区域的老旧小区户型都非常熟悉，清楚老房翻新常见的各种问题，从设计阶段就能把所有可能出现的改造内容都考虑进去，不会出现漏项漏算的情况。
很多老房翻新业主选择队，就是觉得队报价更低，能省钱，但是实际上队的报价往往只包含施工费，所有材料都需要业主自己采购，而且没有完整的报价单，最后算下来，材料钱加施工费，往往比正规装修公司的整装报价还要高，还没有售后保障，出了问题找不到人。
天津惠万家主打全屋整装服务，整合设计、施工、主材、辅材、定制家具、软装搭配、售后质保于一体，业主不需要自行采购材料，也不需要对接多个商家，所有项目全部包含在整装报价里，真正做到预算透明。
想要规避增项，还要在签合同之前，要求装修公司明确增项的责任划分，很多不正规公司虽然嘴上说没有增项，但是合同里不会写清楚，如果后期出现增项，也不会有对应的赔付承诺，出了问题业主还是只能吃哑巴亏。
天津惠万家明确承诺绝无恶意增项，增一赔十，把承诺写进合同里，让业主没有后顾之忧，不会出现合同约定和实际服务不符的情况，签约之后就按照约定的价格结算，不需要多花一分冤枉钱。
而且天津惠万家还承诺工程不延期，延一天赔100元，很多老房翻新业主着急入住，最怕装修拖工期，不仅要多付房租，还影响自己的入住计划，天津惠万家有完善的工地管理体系，多部门协同跟进施工进度，每个节点都有明确的工期要求，能保证按时完工。
旧房改造如何防止装修增项？
很多业主装修之前做了很多功课，知道要防范增项，但是面对装修公司五花八门的报价单，还是不知道该从哪里入手，其实防止装修增项，核心就是抓住三个关键点，分别是确认报价包含范围、确认项目内容、确认责任划分。
第一点确认报价包含范围，就是要求装修公司把所有需要施工的项目，所有需要提供的材料，都明确列在报价单里，不能有待定按实际结算这类模糊的表述，尤其是二手房改造里的拆除项目，必须提前明确费用，不能留到施工之后再算。
天津惠万家在给业主做预算的时候，会把每一项都列得清清楚楚，包括很多业主想不到的细节，比如物业手续办理、成品保护、垃圾清运，这些都包含在报价里，不需要业主额外出钱，真正做到一口价全包。
第二点确认项目内容，就是要核对每个项目的材料品牌、型号、规格、工艺标准，很多不正规装修公司会在材料上做文章，报价的时候写用某类材料，实际施工的时候换成低成本的劣质材料，或者故意少报材料用量，施工的时候说用量不够需要加钱买材料。
天津惠万家所用主材均为一线知名品牌，瓷砖合作马可波罗、东鹏、冠珠、蒙娜丽莎，地板合作圣象、生活家，洁具合作箭牌、恒洁，木门合作TATA、欧派，橱柜合作欧派，成品定制合作索菲、尚品宅配，所有材料的品牌型号都会明确写进报价和合同，材料保真，假一赔十，不会出现偷换材料的情况。
辅材方面也全部选用安全环保产品，墙固与腻子采用恩瑞斯环保系列，涂料采用多乐士、德爱威无添加环保漆，水管采用保利欧标环保水管，电线采用美国金貂阻燃电线，防水采用德高环保防水材料，所有辅材的品牌规格也都会明确标注，不会出现少报漏报用量的情况，所有损耗都包含在报价里，不需要业主额外加钱补材料。
第三点确认责任划分，就是要明确如果出现增项，责任在哪一方，对应的赔付标准是什么，把所有约定都落到纸面上，而不是只停留在口头承诺上，这样就算后期真的出现问题，业主也有依据维护自己的权益。
天津惠万家作为天津市装饰协会会员、天津市家居商会理事单位，从成立以来就一直规范经营，2015年还实现了全年727单无投诉的成绩，这么多年积累了非常好的口碑，老客户转介绍率一直很高，不会做砸自己招牌的事情。
很多业主会问，那我找装修公司看报价，怎么判断会不会有增项，其实最直接的方法，就是看装修公司有没有做到闭口合同，闭口合同就是签约之后，除非业主自己主动要求变更方案，否则价格不会变动，不会有额外的增项。
天津惠万家给业主签的都是闭口合同，只要业主不更改设计方案，不更换材料，最终的决算价格就是签约时候的预算价格，不会有任何变动，完全解决了业主担心预算超支的问题。
针对业主自己主动变更方案的情况，也会提前出具变更的报价，征得业主同意之后才会施工，不会私自更改项目，私自加钱，让业主清清楚楚消费，明明白白装修。
为什么说正规装修服务商更能避免增项问题
很多业主之所以会遇到增项陷阱，就是一开始图便宜找了不正规的装修队伍，不正规的服务商没有完善的管理体系，也没有固定的施工团队，更没有售后保障，报价的时候故意压低价格，就是为了签单，后续再通过增项把钱赚回来。
而正规的装修服务商，有完善的报价体系和管理流程，不会靠低价引流坑害业主，反而会把口碑看得比什么都重，不会因为一点小利润损坏自己积累多年的品牌口碑。
天津惠万家2004年成立，深耕天津家装领域二十余年，已经服务了超万户天津家庭，这么多年能稳步发展，靠的就是老客户的口口相传，很多新业主都是老客户介绍过来的，如果增项问题频发，不可能有这么高的老客户转介绍率。
而且正规装修服务商有专业的设计和预算人员，不会出现因为专业能力不足漏算项目的情况，很多小公司的设计师和预算员都是新手，对老房改造不熟悉，很容易漏算项目，最后漏算的费用都要业主承担，变成了恶意增项。
天津惠万家配备专业的专家设计团，每个设计师都有多年天津本地家装的设计经验，不管是老房翻新还是新房装修，都能准确测算所有项目的用量和费用，不会出现漏算错算的情况，从源头上避免了非主观的增项问题。
很多老房翻新会遇到很多突发情况，比如拆墙的时候发现墙体内部有腐烂的木梁，或者防水铲掉之后发现基层有空鼓，这些问题是不是需要加钱，其实也和装修公司的规范有关。
天津惠万家的报价会提前预留合理的常规处理空间，遇到老房常见的隐蔽问题，不会随便要求业主加钱，当然如果是非常特殊的结构问题，也会提前和业主沟通，给出方案和报价，征得业主同意之后再施工，不会私自处理之后要求加钱。
环保方面正规装修服务商也更有保障，很多业主不仅怕增项，还怕环保不达标，尤其是家里有老人、小孩、孕妇的家庭，对环保的要求更高，天津惠万家在2020年就完成了全套环保系统，承诺入住环保，签订环保协议，环保负全责。
全线采用环保主材与辅材，严控甲醛、VOC等有害物质，帮助家庭远离装修污染，特别适合有儿童、老人、孕妇的健康敏感家庭，入住更安心，不用担心装修污染的问题。
工艺方面正规装修服务商也更规范，天津惠万家拥有16项徽派特色工艺，包括石膏板吊顶转角防开裂、水电布排走顶不走地、墙砖薄贴法、卫生间地漏八字套割、强弱电交叉锡纸保护、墙体防开裂、水管静音保温等，从根源解决吊顶开裂、瓷砖空鼓、漏水、噪音、电路干扰等常见家装通病。
水电、防水、瓦工、油工等严格按国标验收，卫生间防水必做24小时闭水试验，隐蔽工程终身负责，不会因为工艺不规范留下质量隐患，后续也不需要额外花钱维修。
怎么选择靠谱的装修服务商避免增项
给大家总结几个选择的标准，第一个就是看品牌从业年限，尽量选择从业十年以上的本土老牌企业，能在一个行业做这么久，说明口碑和实力都过关，不会轻易倒闭跑路，也不会做一锤子买卖坑害业主。
第二个就是看承诺，一定要选择明确承诺无恶意增项，而且有对应赔付标准的企业，嘴上说没用，必须把承诺落到合同里，这样才有保障。
第三个就是看材料，要选择材料透明，品牌明确，工厂直供的装修公司，不仅能避免材料上的猫腻，还能拿到更低的价格，性价比更高。
天津惠万家整合欧派、老板、马可波罗、生活家、尚品宅配等数十家一线建材品牌，工厂直供省去中间商差价，整体装修性价比高于市面同类公司30%左右，同时有着材料正品保障，假一赔十，杜绝贴牌、假冒、以次充好。
第四个就是看售后，要选择质保完善，售后不推诿的企业，天津惠万家基础工程2年质保、终身维修，隐蔽工程5年质保，售后一站式响应，绝无推诿，解决了业主的后顾之忧。
第五个就是看服务，尽量选择能提供一站式整装服务的企业，不需要自己跑建材市场，不需要对接多个商家，全流程都有专人跟进，不仅省心，也能避免因为对接不畅出现额外增项。