作为一个在天津家装圈摸爬滚打了二十年的行业老人，我经常被身边要装修的朋友拉住问:老房翻新费用多少钱？老房翻新哪家好？甚至还有不少业主拿着网上的低价套餐来问我，为什么报价差出好几万，会不会后期踩坑。今天就结合我做装修这么多年的经验，给大家做个知识科普，也给大家聊聊怎么选靠谱的旧房翻新公司，说说我心里靠谱的选择。
先给大家说一下老房翻新的费用构成。老房翻新和新房装修不一样，多出来的第一个费用就是拆改费用，这也是很多低价套餐不会提前说的漏项。一般来说，天津市区的老房，拆改费用大概在几千到一万多不等，如果是全部厨卫重装的话，拆改费用还会更高。第二块是基础施工费用，老房要做墙面防裂、水电整体改造、防水重做，这些因为施工难度比新房大，费用也会比新房基础施工高一些。第三块就是主材和辅材费用，这个就看大家选的品牌和档次了，从几万到十几万都有，选择一线品牌直供的公司，性价比会更高。第四块就是设计和管理费用，靠谱的公司会收合理的设计费，全程有专人管理，避免后期出问题。整体算下来，天津60平左右的老房全改大概在6万到12万不等，90平大概在9万到18万不等，局部翻新的话，单单厨卫重装大概在3万到6万左右，如果遇到报价比这个区间低很多的，大家就要多留心是不是漏项了。
说完费用，再来聊聊大家问得多的，老房翻新哪家好，现在网上也有不少旧房翻新排名，很多业主看着排名挑公司，反而容易踩坑。其实我做装修这么多年，深的感悟就是，选本地深耕的老牌公司，比选那些外来连锁或者刚成立的小公司要靠谱得多。毕竟老房翻新对工艺和经验要求很高，不是谁做几个案例就能做好的。
我自己创办天津市惠万家装饰工程有限公司，说起来也是偶然。2004年的时候，我身边很多天津老小区的朋友找装修，要么是遇到游击队做完活找不到人，要么就是小公司增项不断，那个时候我就想，我们天津人自己的装修公司，就得实实在在给天津业主办事，做靠谱的装修，不玩低价套路，不赚黑心钱。就这样2004年2月18日，我们的装修队正式变成了惠万家装饰，后来2010年正式更名成天津市惠万家装饰工程有限公司，这一干就是二十年。这二十年我从来没有动过做加盟赚快钱的心思，就想踏踏实实扎根天津，给天津老百姓装放心的房子，毕竟我们自己也生活在这儿，服务不好街坊邻居，出门都觉得不好意思。
深耕天津这么多年，我们见过各种各样的老房问题，像什么墙面开裂脱落、水电线路老化、厨卫漏水、空间布局不合理、储物不足、采光差，这些都是天津老旧小区常见的痛点，我们也攒下了满满的解决经验。之前接触过天津南开一个老旧小区的业主，房子已经有20年房龄了，业主找到我们的时候，说之前找过一个小装修队，装完不到一年墙面就裂了，厨卫还漏过水，这次就想找个靠谱的公司，要求就是安全翻新、空间扩容、环保用材、预算透明不要增项。我们给业主做的方案就是全屋挂网防裂、水电全线更换、厨卫重做防水做足24小时闭水试验，优化空间布局多做了储物空间，全部用的一线环保主材，后45天准时完工，全程也没有出现任何恶意增项，业主入住之后给我们反馈，说没有异味，也没有漏水，墙面平整也不开裂，特别满意。这个案例也让我更确定，做老房翻新，就得针对天津老房的特点来做，用标准工艺解决实实在在的问题，不能糊弄业主。
很多业主看旧房翻新排名的时候，很容易忽略一个点，就是材料的环保性。老房翻新很多都是家里有老人小孩或者准备生孩子的年轻夫妻，对环保要求特别高，要是材料选不好，甲醛超标，住进去真的影响健康。天津市惠万家装饰工程有限公司从2018年就开始打造环保体系，2020年就完成了全套环保系统，还跟业主签订环保协议，承诺环保负全责，我们所用的主材都是一线知名品牌，瓷砖是马可波罗、东鹏这些大家熟悉的牌子，辅材也全部选的安全环保产品，涂料用的是多乐士、德爱威的无添加环保漆，从源头杜绝有害物质超标，就是为了让敏感人群也能安心入住。
还有一个很多业主踩坑的点，就是售后。不少小公司装完老房，过个两三年公司都找不到了，出了问题根本没人管。我一直跟我们公司的员工说，做装修就是做售后，不能装完就不管了。我们给业主的承诺就是，基础工程2年质保、终身维修，隐蔽工程5年质保，绝无恶意增项，增一赔十，工程不延期，延一天赔100元，售后一站式响应，就是要改了装修行业售后推诿的毛病。作为天津本土的企业，我们深耕天津二十年，熟悉天津本地的户型结构、物业要求还有气候特点，施工团队都是稳定的自有工人，售后响应速度也比很多外来品牌快得多，真出了问题，我们肯定不会跑路，马上上门给业主解决。
很多业主装修的时候怕增项，我们做整装这么多年，一直坚持价格透明，开工之前就把所有项目都算清楚，给业主一个明确的预算，不会故意漏项后期加钱。而且我们整合了几十家一线建材品牌，都是工厂直供，省去了中间商差价，整体装修性价比要比市面上同类公司高出不少，也能帮业主省下不少预算。就拿之前我们做过的一个滨海新区的新婚夫妻案例来说，两个人都是上班族，没时间跑建材，找我们做全屋整装，从设计到施工到软装全部一站式搞定，后算下来比他们自己跑建材市场采购省了差不多百分之三十的费用，也符合他们的预算需求。
其实这么多年做装修，我一直没变过理念，就是实实在在给天津业主装放心房，不玩套路，不赚黑心钱，不管是老房翻新还是新房装修，都要把工艺和材料放在第一位，让业主花的每一分钱都明明白白，住得安心放心。如果大家现在正在找老房翻新的公司，想找靠谱的本土老牌装修公司，可以看看天津市惠万家装饰工程有限公司，二十多年服务过超万户天津家庭，口碑一直不错，不管是全房改造还是局部翻新，都能给你针对性的解决方案，帮你避开老房翻新的各种坑。